玛多县新闻资讯
您现在的位置:主页 > 娱乐新闻 >

保利36亿元包揽市北宜昌路31号39万?商住地块 成交楼

发布日期:2020-06-27 05:18   来源:未知   阅读:

青岛新闻网房产6月22日讯(记者 王亚男)今天上午,市北宜昌路31号两宗商住地块上市拍卖,最终,青岛广臻置业有限公司(保利)以36亿的总价成功拿地,成交楼板价9200元/?。根据拍卖公告显示,宜昌路31号分为南北两个地块,总占地面积110110.8?,规划总建面39.14万?,综合容积3.55,其中住宅建面占比88.5%。住宅部分,市北区政府以均价16600元/平方米回购作为棚改安置住房。

跟据小编追溯,宜昌路31号为青岛老企业搬迁改造腾挪地块,原址为双桃化工,此前一直因作为住宅用地前,需进行土壤修复等原因空置,多年来备受市民网友关注。根据官方已公布的新地规划,该地块将打造集住宅、商业、办公于一体的商住综合体,同时也是市北棚户区改造集中异地安置房项目。

(地块出让详细信息)

(地块大致位置)

根据土地出让公告,市北区宜昌路31号地块南侧地块占地面积69682.2?,规划建面202596.35?,其中住宅建面166512.11?,其余为零售商业、商务及餐饮用地,拍卖起始价9200元/?,竞买保证金93194.321万元。容积率为2.91,建筑密度22.23%。

市北区宜昌路31号地块北侧地块占地面积40424.6?,规划建面188837.37?,其中住宅建面179940.08?,其他商服建面8897.29?,拍卖起始价9200元/?,竞买保证金86865.1902万元。容积率为4.67,建筑密度20.55%。

2018年青岛市规划局公布的宜昌路31号规划方案

根据2018年青岛市规划局公布的宜昌路31号规划方案,该项目北侧地块将建设7栋33层住宅和商业网点,南侧则将建设7栋32-33层住宅和商业网点楼以及1栋21层写字楼,整个项目规划户数3708户,规划住户数可达11124人。另外,项目东南侧规划有学校用地,将会建设36班初中和一处12班幼儿园。

从地图上看,宜昌路31号地块地处老四方片核心区,南侧紧邻蓝光黑钻公馆项目,靠近环湾大道,顺着环湾大道北行可达欢乐滨海城,附近有老四方海云庵商圈,周边居住氛围浓厚、生活配套丰富,生活、购物都十分便捷;且周边还有宜昌路、兴隆路等城市主干道路,出行也十分便利。


Power by DedeCms